Domaine des Peupliers

Poisy

Une symbiose unique entre patrimoine & nature, « Le Domaine des Peupliers » est la nouvelle signature V&P Immobilier à Poisy.

Vidéo du programme neuf Domaine des Peupliers

Un environnement naturel, calme et ressourçant

Adresse verdoyante de la commune de Poisy, "Le Hameau de Monod" concilie proximité du centre (800m) et authenticité d’un quartier, où la bonne ambiance, la convivialité et les traditions sont à l’honneur. C’est autour de ces fondamentaux que nous avons pensé une réalisation tournée vers la nature, les espaces verts privés et communs majestueux, en parfaite harmonie avec une architecture authentique & confidentielle, idéalement intégrée dans son environnement naturel.

Du T2 au T5 Duplex, chaque appartement est tourné vers les grands espaces, le grand air, la lumière, vous permettant à vous et votre famille de faire le plein d’énergie au fil des jours et des saisons. Une vie facile, sereine, où vous allez paisiblement à pied au centre du village, faire vos courses, où vos enfants jouent en toute sécurité.

Nous avons eu, comme à chaque fois, la volonté d’offrir à chacun de vous, la possibilité d’acquérir un patrimoine référent de très haute qualité, et ce, au meilleur prix.

Un contexte propice pour acquérir un logement neuf

Avec la baisse des taux d'intérêts fixes des crédits immobiliers, le moment est idéal pour concrétiser votre projet d'achat. A ces conditions favorables, s’ajoutent d’autres dispositifs fiscaux avantageux. L’assouplissement de la loi Pinel pour les investisseurs et l’aide à l’accession à la propriété (PTZ) pour les primo-accédants constituent une réelle opportunité de se constituer un patrimoine de valeur sûre.

Exemple d'appartements

Nous sommes en mesure de vous proposer plusieurs appartements, du T2 au T5 duplex, situés à tous les niveaux, parfaitement exposés et bénéficiant de points de vue très agréables. La surface habitable des logements varie en moyenne de 42 m² à 108 m². Veuillez trouver ci-après quelques exemples représentatifs des typologies proposées. Pour consulter les disponibilités de chaque type d'appartement, nous vous invitons à nous contacter.

Type Surface intérieure Terrasse Prix à partir de * Plan Visite virtuelle
T3 Compact 57 m² 7 m² 234740€ Voir le plan de l'appartement Voir Non disponible
T3 67 m² 9 m² 261050€ Voir le plan de l'appartement Voir Visite virtuelle de l'appartement Visiter
T4 duplex 88 m² 9 m² 363660€ Voir le plan de l'appartement Voir Visite virtuelle de l'appartement Visiter
T5 duplex 114 m² 8 m² 413200€ Voir le plan de l'appartement Voir Non disponible

* prix hors stationnement privatif

Quand l’architecture s’harmonise avec la nature

Le cabinet "Arch2o" s'est inspiré du charme de la campagne environnante pour concevoir une résidence alliant authenticité et modernité. Jeux habiles de toiture, sobriété des lignes, proportions harmonieuses, tout a été pensé pour vous immergez dans un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.

Composé de 174 appartements, le « Domaine des Peupliers » bénéficie de la meilleure orientation possible, privilégiant la luminosité et les vues sur les montagnes omniprésentes. Une vue agréable dont vous pourrez profiter en toute saison depuis votre balcon ou votre terrasse. Systématiquement couvert, cet espace privatif constitue le prolongement extérieur naturel de votre logement. Un atout incontestable pour votre confort et l’apport en luminosité. Pour préserver l'environnement champêtre et résidentiel du quartier, une attention particulière a été portée au choix de l'implantation des 8 bâtiments, articulés autour d'un bel espace arboré et végétalisé, véritable poumon vert du domaine, protégeant ainsi l'intimité de chacun.

Le mot de l’architecte

« Les toitures en pente prononcée ainsi que les différentes hauteurs des bâtiments proposées reprennent les codes du bâti existant, notamment des vieux corps de ferme du bourg de Monod. Ces dispositifs participent à l’intégration parfaite de l’ensemble du projet dans l’environnement bâti proche. Nous avons conçu ces bâtiments pour que les espaces qu’ils proposent soient au service de la plus grande qualité de vie. »

Marc Olivier Sublet

Une construction de qualité pour vous apporter confort et sérénité

De la conception du projet à la livraison de votre appartement, qui se doit d’être un réel jour de fête, nous nous appuyons sur les compétences de véritables experts pour vous garantir une construction de haute qualité, à la hauteur de vos attentes.

Notre polyvalence et connaissance du métier, nous permet d’être présent à chaque étape de la construction. Nous déployons pour chacun de nos projets, des solutions adaptées aux moyens techniques et humains, en se conformant à des réglementations précises. L’objectif de pouvoir vous offrir un habitat toujours plus performant et respectueux de l’environnement.

Des prestations sur-mesure pour personnaliser votre appartement

Vous offrir un logement à votre image, répondant à vos goûts et à vos souhaits est essentiel à nos yeux. Animés par cette idée, nous vous proposons de personnaliser votre intérieur grâce à un accompagnement sur-mesure. Nous vous guidons pas à pas dans la configuration de votre futur logement et le choix des finitions.

Nous mettons à votre disposition une large gamme de produits sélectionnés auprès de nos partenaires : carrelages, faïences, parquets, meubles de salle de bains, portes de communication,…

Un choix de matériaux qui allient longévité, confort, modernité et esthétisme. A vous ensuite d’accorder ces éléments, suivant vos désirs et mode de vie, pour confectionner votre nouveau chez vous.

Un habitat nouvelle génération

Pour que chez vous soit l'endroit où vous vous sentiez le mieux, l’ensemble de nos logements offre la possibilité à ses résidents de s’équiper d’un système domotique performant, de quoi rendre votre appartement chaleureux, confortable, sécurisant et économique. Eclairage, chauffage, volets roulants, nous vous apporterons nos conseils pour choisir la solution adaptée à votre mode de vie (pilotage centralisé, en local ou à distance depuis votre smartphone, …)

Notice descriptive

De 42 à 108 m², chaque appartement bénéficie d'une conception soignée, aux surfaces optimisées et fonctionnelles, qui pourront selon vos désirs, attentes et modes de vie, faire l’objet d’adaptations personnalisées...

Charmant village nature, Poisy est une commune paisible de 6 686 habitants. Choisir Poisy pour acheter un appartement neuf, c’est bénéficier de tous les atouts d'une commune résolument dynamique et proche de ses habitants.

Un village pour les amoureux du confort et de la nature

Circuits pédestres, marais classé, fermes typiques, Poisy est une invitation à la découverte de belles balades. A proximité, la montagne d’Age participe à la qualité du cadre de vie des poisiliens, amateurs de sport et d’espaces verts remarquables.

A quelques pas de la résidence, vous pourrez rejoindre le centre du village, où se trouvent de nombreuses infrastructures de qualité : crèche, établissements scolaires, mairie, poste et commerces d'alimentation, ainsi que les différentes lignes de transport en commun.

Avec son pôle éducation sport jeunesse et culture dynamique et sa vie associative et villageoise active, Poisy est un village où les traditions sont à l’honneur et où les festivités ne manquent pas.

Acheter un appartement à deux pas d’Annecy

L'achat d'un appartement neuf à Poisy présente de nombreux avantages, notamment en matière d’accessibilité. Proche d’Annecy (15 minutes), Poisy dispose également d’une situation idéale pour accéder rapidement aux péages d’autoroute de l’agglomération annecienne (Annecy Nord ou Annecy Sud)

Tout savoir sur les taxes

La taxe d'habitation s'élève à 9 % et la taxe foncière à 8 % % de la valeur locative cadastrale (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 20 %, taxe foncière à 15 %). La taxe d’enlèvement des ordures ménagères est de 7 % .